中國改革開放四十周年造富了一代人。但是今天又出現(xiàn)富人開著奔馳吃泡�、住著洋房到處借款過緊日子�(xiàn)�。以及炒股、炒�、玩?zhèn)娜耍械姆地毻�?,有的在刮骨療傷。這一切都是過�“房市新政”做過了頭,讓全國房地�(chǎn)龍頭歇業(yè)貶�。實(shí)際上這一切都是假摔現(xiàn)��
因此,在�、美科技�(mào)易拉鋸戰(zhàn)與反擊戰(zhàn)�,我國應(yīng)加大“以房抗美”陣地�(zhàn)攻勢,并且首先解決好中國�(jīng)�(jì)工作會議�(diǎn)名關(guān)注的信貸、股�、債�、匯�、房市五大系�(tǒng)性風(fēng)�(xiǎn)問題�
一、應(yīng)急解決好�(xiǎn)象環(huán)生的銀行信貸問�
眾所周知,全國上下近百萬家銀行窗�,每年吸納的全民26萬億左右存款,并未公平返貸給民間企業(yè)�
而是把眾多錢都追著貸給不缺錢的央�。這種不公正的信貸政策,即滋生了央企在跨國并購中的腐敗,又在歧視性信貸中,斷了民企可持續(xù)�(fā)展的后路。從而造成了反腐風(fēng)暴中,篩查的中央大企�(yè)大部分都有問�。其中負(fù)�(zé)世界最大產(chǎn)能的中國(約占世�70%�8.5億噸,是第二名美�1.6億噸四倍多)鐵礦砂采購的中鋼集�(tuán)越買越貴。從而導(dǎo)致,從央企手中流出去的錢越來越多,帶來的問題越來越多�
與之對應(yīng)的是浙江金盾集團(tuán),因?yàn)槊駹I企業(yè),從銀行正�(guī)貸不到款,就被迫貸了2.9億高利貸,兩年利息高�(dá)5.9億元。最終各家銀行眼睜睜的看著近百億資產(chǎn)金盾集團(tuán)垮掉,艱難創(chuàng)�(yè)的周建善最后也被高利貸逼得跳樓自殺。劉鶴副總理曾經(jīng)感嘆�,中國最寶貴的人才是企業(yè)�!因�,今后中國信貸政策一定要保護(hù)好各類創(chuàng)造財(cái)富的企業(yè)��
否則占有全國70%就業(yè)��60%稅收貢獻(xiàn)率和一千多萬家民企,將會在歧視性貸款中孤立無援�
也有銀行家訴苦說:我們銀行很多錢貸不出,主要�?yàn)檎弑趬?,一是不給民營企�(yè)信貸額度,二是不給房地產(chǎn)抵押貸款,加之政策打壓房�(jià),從而使得各家銀行出�(xiàn)房價(jià)下滑后的呆壞賬嚴(yán)�??偠灾L�(dá)十年的房地產(chǎn)緊縮銀根政策快把銀行憋死了�
為此,應(yīng)急放寬房地產(chǎn)政策,及�(shí)處理好銀行信貸險(xiǎn)象環(huán)生問題刻不容��
�、應(yīng)急解決好股市問題
中國股市依賴房市致富群體太多,如果除�89%有房戶的升值致富者炒股,那么剩下的只�11%自立門戶年輕人靠工資炒股了。因此依靠這些“月光�”炒股,那么中國股市想有大的繁榮發(fā)展是很困難的�
為什么同�2008�6000�(diǎn),中國股市與美國股市到了十年過后,人家變成了23000�(diǎn),而我們卻�3000�(diǎn)上徘�?這主要是美國沒有“房市新政”干預(yù)政策!那些投資移民買了房掙了錢的�,又把復(fù)利壓在了股市上�
最�,這些人又把在美國淘金�(jīng)�(yàn)傳遞給更多的親朋好友。為�,美國不但沒有驚呼房地產(chǎn)過熱,反而增加移民指�(biāo),讓更多的中國富人到美國安居樂業(yè)�
正是這幾年中國肉多嫌肥的打壓房市政策,從而把更多靠房致富的優(yōu)�(zhì)股民逼跑到美國去�。中國股市要想好起來,決不可能靠人為炒作�
而是最起碼要把最大的全民致富源泉,房地產(chǎn)健康�(fā)展的升值基�(chǔ)打好,只有全國房地產(chǎn)普遍升值了,老百姓口袋有閑錢炒股�,才能讓中國股市火起��
�、應(yīng)急解決好債市問題
中國由于長達(dá)十年�(jīng)�(jì)低迷,從而造成全國資產(chǎn)�(fù)債率普遍上升�
另外加之三角債成�(zāi),許多優(yōu)�(zhì)資產(chǎn)變成了法院查封的不良資產(chǎn),從而給各省市的債市增加不穩(wěn)定壓�。為此中央曾�(jīng)出臺�“供給�(cè)”的房地產(chǎn)去庫存政�,以此回籠更多現(xiàn)金來解圍債市危機(jī)�
隨著2015�12�,中央政治局會議第一次提�“降低�(cái)�(wù)成本”,迎來了“史詩�”的貨幣政策寬�;眼看著房地�(chǎn)去庫存經(jīng)�(jì)又好起來了,一伙早已伏藏在中國�“槍手”,又是故伎重�,通過�(wǎng)�(luò)和各種媒體把“供給�(cè)”政策罵回去了�
2016�7�,中央政治局會議�“降成�”不再包括“降低�(cái)�(wù)成本”,反而為了顧及民意通過了抑制資�(chǎn)泡沫來降成本,結(jié)果便迎來了貨幣政策緊縮的“債市黑暗�(shí)�”�
總結(jié)�(jīng)�(yàn)教訓(xùn),改善債市營商環(huán)�,尤其在�(dāng)今中美貿(mào)易戰(zhàn)中放松房地產(chǎn)健康�(fā)展政策特別顯得重��
此次中央�(jīng)�(jì)工作會議要求“降低企業(yè)融資成本”,如此直白提法出�(xiàn)在中央會議上尚屬首次,它表明中國未來市場不應(yīng)低估其暗含的政策�(tài)度巨大變�。因�,之前浙江等地債市高�(dá)15%的現(xiàn)象不可以再繼�(xù)下去了!尤其是金盾集�(tuán)總裁周建�,遭到房市限�,最后只能被高利貸債臺高壘逼得跳樓�(xiàn)�,不�(yīng)該再出現(xiàn)了�
除此之外,中國還�(yīng)密切�(guān)注海外的美國債市。目前中國購美債高達(dá)1.1767萬億美元。它既是一把懸在美國頭上的利劍,一旦全部拋出就會比原子彈厲�,嚴(yán)重波及全美經(jīng)�(jì)�
反之,美國不講誠�,像拒付中國歷史債券那樣不給兌現(xiàn)�(dāng)今債券,就會令中國這�(gè)持美債券最多的國家遭受�(yán)�?fù)p�
�、應(yīng)急解決好匯市問題
�(dāng)前全球最大的金融交易市場就是外匯交易市場,每天平均高�(dá)1.2萬億美元。如此巨大交易量的全球匯�,對中國國際投資�(mào)易產(chǎn)生了重要影響。中美貿(mào)易戰(zhàn)之后,中央特別關(guān)注匯市穩(wěn)定問��
這在之前從來沒有過的把匯市與信貸銀行風(fēng)�(xiǎn),樓市房地產(chǎn)�(fēng)�(xiǎn)和股�、債市五大內(nèi)容捆在一起關(guān)��
2013年的錢荒�2016年的債災(zāi)�2015年的股災(zāi)�811之后外匯儲備蒸發(fā)一萬億,什么市場一旦出�(xiàn)這樣的系�(tǒng)性風(fēng)�(xiǎn),政策層是一定不會放過的。要想穩(wěn)健發(fā)展好中國匯市,就必須要穩(wěn)定房市、股�、債市健康發(fā)�,相互密不可分。只要中國房地產(chǎn)龍頭行業(yè)健康�(fā)展了,就會拉�(dòng)百業(yè)繁榮�(fā)��
除此之外,中國應(yīng)緊密�(guān)注美國預(yù)�6�14號凌�2�(diǎn),美�(lián)儲會再次加息�
屆時(shí),匯市將�(chǎn)生大的波�(dòng)。很多熱錢將會跑向美國,吸納包括中國境內(nèi)美元流向美國口袋。為�,中國要適時(shí)做好拋售美債�(zhǔn)備�
同時(shí),還要在國內(nèi)加快�(diào)整房市政�,改由過去限房價(jià)為當(dāng)今促漲價(jià),才可能在有利可圖的基礎(chǔ)上籠住美元不外流。房地產(chǎn)健康上揚(yáng)�(fā)展力度加大后,還可以把流走的熱錢重新吸回中國市場上來,以此加�(qiáng)中國在中美貿(mào)易戰(zhàn)中的話語�(quán)�
�、應(yīng)急解決好房市不振問題
中國人致富演變成超級大國,皆得益于過�30年沿海工�(yè),科技,教�,文化,交�,旅游,商業(yè),住宅八大地�(chǎn)的繁榮發(fā)�。作為中西部地區(qū)還沒繁榮�(fā)�,就迎來了近十年“房市新政”和緊鎖銀根的新政,尤其全國各地執(zhí)行的“三限�”五花八門,這對于渴盼大�(fā)�,讓僅有一百多美元一平方米的邊陲小鎮(zhèn),沒有了�(jī)�?,F(xiàn)在邊陲小�(zhèn)掙了錢的人,都趁�(jī)到大城市買廉�(jià)房了。這樣開錯(cuò)藥方吃錯(cuò)藥,十年“房市新政”,就搞出了五大不良結(jié)果:
一、限�(jià)令把中西部小�(zhèn)抽空了,大凡有些致富積蓄�,都跑到大城市買廉價(jià)房了,從而讓北上廣深人滿為患,車滿為��
二、限購令把許多有購房能力的人逼到國外移民買房�,限外令�10000多億外匯溜走了;
�、緊鎖銀�,斷氧收貸政策,把許多正常信貸蓋樓的錢釜底抽�,讓許多人民幣疊起來的高樓大�,變成了�(fēng)吹日曬的爛尾樓和鬼城�
��“房市新政”讓戈然而止的房地產(chǎn)上游企業(yè)不堪重負(fù),如鋼筋水泥,磚瓦建材用少了,導(dǎo)致百�(yè)減產(chǎn),隨后電�、煤炭過剩。最后富得流油的鄂爾多斯變成了鬼�,山西全省變�GDP倒數(shù)第一�
�、房�(jià)降下�,把銀行原有貸款變成壞�,把許多靠房致富的人變成了拖欠三角債的返貧戶,還有許多拿閑錢炒股的人都囊中羞澀退下陣來,從而釜底抽薪毀了中國股市�
為此,筆者建�,應(yīng)急解決好五大系統(tǒng)性風(fēng)�(xiǎn),應(yīng)從房地產(chǎn)龍頭抓起�
�2009年以后,史上最�(yán)厲的房市新政,一�(gè)接一�(gè)撲面而來,緊鎖銀根與限價(jià)、限購、限外令輪番上陣,從而造成�2013年錢��2015年股�(zāi)�2016年債�(zāi),以及隨后的外匯一年不到就蒸發(fā)掉一萬億。上述這些系統(tǒng)�(fēng)�(xiǎn),都�“房市新政”�“三限�”搞過了頭所�。這種�(xiǎn)象環(huán)生的局面改�,只有國家物�(jià)局以最快的速度普漲一倍,把十年阻遏的房價(jià)一次性補(bǔ)回來。若按照四百萬億總資�(chǎn)的半�(shù)升�,那么五毛錢一張低成本文件紙投入,也能換得200萬億增�。只要抵押資�(chǎn)升值,銀行險(xiǎn)象環(huán)生的呆壞賬就能徹底解�;只要在給房地產(chǎn)健康�(fā)�20�,那么人為制造的十年蕭條市場就會重新繁榮起來,萎靡不振的�(nèi)需就會重新�(kuò)大起�,這或許是“以房抗美”的最高明國策�
最�,為了堵住向高房�(jià)宣戰(zhàn)人的嘴,尤其是照顧好從父母身邊獨(dú)立出來的11%年輕無房者。國家應(yīng)拿出6000萬套公租房,�(jiǎng)�(lì)那些愛國者、有貢獻(xiàn)者居者有其屋。若按大城市一對年輕夫�50平米,中小城市100平米的零首付待遇。那��100萬元漲一倍,就是�(gè)百萬富翁。少兒是祖國的花�,年青人是祖國未來。因�,國家在帶領(lǐng)全民族致富奔小康�(jìn)程中,一定要兼顧好祖國未來年青人的需��