2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會現(xiàn)場
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2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會現(xiàn)場
由韓國總理辦公室、韓國國土海洋部、大韓貿(mào)易投資振興公社（韓國投資促進局）共同主辦的2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會8月31日在北京希爾頓酒店召開。
韓國國務總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照致開幕詞
韓國國務總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照致開幕詞
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中國民營經(jīng)濟國際合作商會秘書長王燕國致歡迎詞
韓國國務總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照、中國民營經(jīng)濟國際合作商會秘書長王燕國、韓國國務總理室開發(fā)政策官、韓國國土海洋部負責人、新萬金經(jīng)濟自由區(qū)負責人、韓國農(nóng)漁村公社負責人以及韓國駐華大使、商務參贊等相關官員也都出席了此次投資環(huán)境說明會并向與會中方企業(yè)代表約50余人作了相應的項目介紹。中國寶貝國際投資集團也應邀出席了此次投資說明會并與來訪的韓國官員就新萬金的開發(fā)建設進行了一對一的洽談。
韓國國務總理室開發(fā)政策官俞成镕對新萬金做總體介紹
韓國國土海洋部負責人做新萬金品牌復合城市項目介紹
新萬金經(jīng)濟自由區(qū)負責人做新萬金旅游園區(qū)項目介紹
韓國農(nóng)漁村公社負責人做新萬金產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹
此次會議對新萬金自由經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新萬金綜合名品城市開發(fā)項目和新萬金觀光園區(qū)項目做了詳細的介紹，旨在加強中國企業(yè)對新萬金項目的了解，促進交流與合作。
31日下午，新萬金項目相關負責人與參會的企業(yè)家商談投資意向、介紹投資環(huán)境與政策
31日下午， 中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國新萬金項目相關負責人進行一對一的洽談并表示出整體開發(fā)新萬金的意愿，圖為卞洪登先生向新萬金官員陳述開發(fā)的幾種構思方案
據(jù)悉，大韓貿(mào)易投資振興公社（KOTRA）成立于1962年，是韓國政府下屬唯一的對外貿(mào)易和投資促進機構。近年來，為幫助更多的海外企業(yè)投資韓國，大韓貿(mào)易投資振興公社設立了專門的招商引資機構---韓國投資促進局（Invest Korea），為投資韓國的海外企業(yè)提供各種專業(yè)和優(yōu)質(zhì)服務。
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中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國國務總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照先生合影
亞太城市網(wǎng)主編王曉玲與韓國國務總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照先生合影
○ 新萬金開發(fā)項目，修筑了連接群山市和扶安郡的長達33.9km的世界最長的海堤，圍海造地283?和湖泊118?，將打造成為經(jīng)濟、工業(yè)、旅游于一體并同時擁有不同凡響的綠色生態(tài)環(huán)境的東北亞經(jīng)濟中心“世界名品新萬金”,是大韓民國的國策項目。
○工程性質(zhì)：大韓民國最大的國家級圍海造陸工程（全長33.9km的世界最長防潮堤）
○行政區(qū)域：全羅北道群山市，金堤市，伏安郡
○面積：401 k㎡(曼哈頓的5倍，陸地：283 k㎡，湖泊：118 k㎡)
○與主要城市的距離：（首爾）180km,（上海）717km,（東京）1,174km
○移動時間：KTX（首爾-益山）：1小時50分鐘
西海岸高速公路（首爾-群山）：2小時30分鐘
○開發(fā)時間表：根據(jù)投資需求，分階段進行開發(fā)
第一階段（2010-2020年）：205.8 k㎡（72.7%）
第二階段（2021年后）：77.1 k㎡（27.3%）
○開發(fā)用途：復合型城市用地（67.3 k㎡），農(nóng)業(yè)用地（85.7 k㎡），城市用地（14.6 k㎡），科研用地（23.0 k㎡），新.可再生能源用地（20.3 k㎡），生態(tài)環(huán)境用地（42.4 k㎡），工業(yè)用地（18.7 k㎡）等。
○相關行政機構：國務總理室，農(nóng)林水產(chǎn)食品部，國土海洋部，教育科學技術部，文化體育觀光部，知識經(jīng)濟部，環(huán)境部，全羅北道廳。
○ 中文網(wǎng)址：http://www.smgc.go.kr/chi/html/main.jsp
1. 自由經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)概要
○ 位置/面積 : 新萬金 4號防波堤東側(cè) (GunZhang產(chǎn)業(yè)園東側(cè)/新萬金開墾地內(nèi)) / 共18.7k㎡
○ 項目執(zhí)行：韓國農(nóng)漁村公社
○ 項目日程
‘10. 7月 : 批準開發(fā)計劃及實施計劃
‘12年 : 第一期（面積：1,520,000㎡），計劃與已簽訂MOU的OCI簽署合同
（OCI：全球最大的多晶硅供應商之一，計劃在新萬金投資1.8萬億韓元建設多晶硅生產(chǎn)工廠，年產(chǎn)能2,4000公噸，其入駐將帶動新萬金太陽能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展）
‘13年末 : 預定出售第二期
○ 招商引資地塊: 產(chǎn)業(yè)園區(qū)第二期
總面積 : 1,751,082㎡
出售時間 : 2013年末(暫定)
出售價格: 151,250韓元/㎡ （僅限產(chǎn)業(yè)設施用地）
○ 優(yōu)先投資產(chǎn)業(yè): 太陽能產(chǎn)業(yè)(與第一期OCI連接)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)、風力產(chǎn)業(yè)、造船器材產(chǎn)業(yè)
2.新萬金綜合名品城市概要
○ 位置/面積：群山市, 金堤市, 扶安郡 一帶/ 共 67.3?
○ 管轄機構 : 國土海洋部
○ 開發(fā)日程 : 截止2013年末, 計劃招募項目執(zhí)行商
○ 招商引資地皮: 綜合名品城市內(nèi) 1-1區(qū)域
總 面 積 : 5.3?
招募時間 : 2013年末(暫定)
○ 優(yōu)先招商對象: 期望參加項目執(zhí)行招募的投資商
○ 優(yōu)先招募原因
- 電力，下水道等城市供給設施與已完工的防波堤相連接，有利于早期項目推進
- 因臨近新港灣，是企業(yè)首選的投資區(qū)域，建設成本也相對偏低
<產(chǎn)業(yè)用地,綜合城市用地 地塊位置 > < 綜合城市用地 1-1 地塊位置 >
3.觀光項目概要
□ 新萬金觀光園區(qū)項目
○ 位置/面積：全羅北道扶安郡(新萬金第一防波堤東側(cè))
○ 開發(fā)方向 : 以家庭為中心的體驗，居住型觀光休閑空間
○ 指定面積: 9.9?
○ 開發(fā)計劃
- Gateway : 酒店和公寓, 商業(yè)設施, 文化·便利設施, 購物中心
- 高爾夫度假村: 高爾夫球場和俱樂部, 高爾夫酒店, 高爾夫村等。
- 主題公園.聯(lián)絡線: 方便與其他地區(qū)連接(主題公園, 競技場, K-POP演出場等。)
○ 投資條件
- Gateway(開墾完成)可以立即建設，高爾夫場地是裸露的地皮，可以直接開發(fā)高爾夫球場。
- 低廉的開墾權轉(zhuǎn)讓價格，可以提供原始土地 (預計19,800韓元/㎡)
○ 招商對象 : 地區(qū)開發(fā)商, 房地產(chǎn)投資商, 旅游觀光業(yè)投資商
□ 古群山群島地區(qū)
○ 開發(fā)方向 : 根據(jù)各島選址的不同特征，建設有創(chuàng)意的觀光園區(qū)
○ 指定面積 : 4.36?(132萬平)
○ 各島開發(fā)計劃
- 新侍島 : 以碼頭為中心的海洋休閑園區(qū) (碼頭，水上建筑物等)
- 巫女島 : 體驗，滯留型娛樂休閑園區(qū)(賭場酒店, 娛樂公園等)
- 仙游島，壯子島 : 休養(yǎng)型高級住宿設施園區(qū)(公寓, 酒店)
○ 土地價格 : 平均 176,100韓元(每㎡)
○ 美麗的海上風光
- 擁有島嶼，大海，山脈和海蝕崖的臨海環(huán)境
○ 主要開發(fā)條件
- 豐富的歷史文化內(nèi)容：秦始皇三神山的由來，崔致遠的月影峰傳說等
- 連接古群山群島地區(qū)的道路(計劃2013年完工, 施工費2,533億韓元)
○ 招商對象 : 地區(qū)開發(fā)商, 房地產(chǎn)投資商, 旅游觀光業(yè)投資商
< 新萬金觀光園區(qū) > < 古群山群島地區(qū) >
4. 優(yōu)惠政策
○ 為促進新萬金項目，根據(jù)“特別法”的規(guī)定，實行減免開發(fā)負擔費用，基礎設施建設費用，公共水面占用,使用費等優(yōu)惠政策。
○ 為促進新萬金項目，根據(jù)特別法的規(guī)定，提供快捷的行政審批支持。
- 根據(jù)新萬金特別法和自由經(jīng)濟區(qū)特別法規(guī)定，處理批準實施計劃時的85個事項議題。
○ 設計施工計劃時，最大程度的反映投資商意見。
○ 新萬金自由經(jīng)濟區(qū), 根據(jù)自由經(jīng)濟區(qū)特別法有一系列優(yōu)惠政策。
- 關稅/法人稅·所得稅/地方稅(所得稅, 財產(chǎn)稅) 等稅收減免。
- 補助金+設施投資費+雇傭補助金+教育補助金的支援。
- 加快引入房地產(chǎn)永久居住權制度。
5. 招商重點
○ 隨著新萬金項目的正式開發(fā)，周邊地區(qū)也進行大規(guī)模投資。
- ’12年政府預算: 新港灣建設, 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設, 防水，防波堤建設, 高速公路建設費用等5,200億韓元。
○ 新萬金防波堤的開通會帶來游客數(shù)量的激增。(’09年296萬名 → 年10. 845萬名)
○ 連接擁有臨海環(huán)境的古群山群島地區(qū)道路的開通（2014年），會使游客數(shù)增加。
○ 周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)大企業(yè)陸續(xù)入駐，會促進人口持續(xù)增長。
○ 政府方面已經(jīng)把中國選定為新萬金投資招商的重點地區(qū)。
○ 距離中國東海岸(大連, 天津, 青島, 上海等)580km。
○ 新萬金自由經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)園2施工區(qū)被選定為“國際尖端零部件材料園項目”和“對外招商引資商品化支援項目”的建設區(qū)。(‘12.4.)
○ 通過游輪碼頭，國際空港,，地效翼船的建設，努力確保全方位和中國靠攏。