中國(guó)GDP從2007年11%下降到2013年7.5%僅用了6年時(shí)間，這里面主要因素是針對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)龍頭房地產(chǎn)業(yè)，實(shí)行了史上最為嚴(yán)格的管控措施！其中，僅壓房?jī)r(jià)的“房市新政”就搞了兩次，第一次在緊縮地根不奏效之后又同時(shí)搞了緊縮銀根，結(jié)果一下子把中國(guó)經(jīng)濟(jì)脖子勒死不喘氣了。
2008年底政府一看經(jīng)濟(jì)觸底不妙，又下了許多扶持房地產(chǎn)龍頭產(chǎn)業(yè)文件，銀行打開了所有信貸閥門。讓2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)有了起色，成了世界上“一枝獨(dú)秀”的發(fā)動(dòng)機(jī)引擎，并且為全世界發(fā)展作出了50%以上的貢獻(xiàn)率。然而好景不長(zhǎng)，中國(guó)以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的自由競(jìng)爭(zhēng)之后僅堅(jiān)持一年多，政府閑不住的手，又用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段實(shí)行了史上最嚴(yán)格的“房市新政”，除了采取緊縮銀根之外，還做出了損已利外的“三限令”政策。結(jié)果造成了大量游資撤出中國(guó)市場(chǎng)，尤其是有閑錢投資增值無(wú)門的中國(guó)老百姓，被迫把錢投到了外國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，有些身價(jià)數(shù)億的富裕階層還在投資外國(guó)房產(chǎn)同時(shí)變成了外國(guó)人，成了歐美投資移民新貴。
由于2012年前采取了失當(dāng)?shù)挠?jì)劃經(jīng)濟(jì)遏制政策，以及將最活躍的民眾游資倒逼到國(guó)外發(fā)展，為他國(guó)人做嫁衣，所以才造成了今天新一屆政府，想了很多辦法都難以啟動(dòng)數(shù)據(jù)變好的經(jīng)濟(jì)。這種疑似“假摔”現(xiàn)象，眼看變成“真摔”現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)疲軟狀況，如不緊急采取如下措施，再給以明確的“救市”信心，真的會(huì)讓2015年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)難以正常運(yùn)作下去。
一、回放2008年經(jīng)濟(jì)觸底錯(cuò)在哪兒很重要
中華復(fù)興在2008年奧運(yùn)會(huì)開幕時(shí)的輝煌，已經(jīng)初步形成全球共識(shí)！然而中國(guó)當(dāng)時(shí)肉多顯肥阻擊了外來(lái)熱錢，并且迎合一批房市泡沫論壇專家口味，創(chuàng)造史上最嚴(yán)格的緊縮銀根政策，從而導(dǎo)致許多信貸企業(yè)缺氧死亡。加之美國(guó)恰在此時(shí)玩弄羅曼兄弟和房利美破產(chǎn)游戲，從而導(dǎo)致全球金融風(fēng)暴拒買中國(guó)貨，令廣東兩千萬(wàn)人歇業(yè)回家。等到中國(guó)反應(yīng)過(guò)來(lái)，這是美國(guó)轉(zhuǎn)嫁危機(jī)打壓中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)已經(jīng)為時(shí)已晚。2008年的中國(guó)股市，一下子從頂層6000多點(diǎn)摔拉到1660點(diǎn)谷底。直到今天都緩不過(guò)勁來(lái)。
二、2011年出臺(tái)“三限令”政策是個(gè)遺憾
為了不花一分錢救市有效遏制高房?jī)r(jià)，我曾經(jīng)于2008年底連續(xù)寫了三篇文章，呼吁政府解放農(nóng)民宅基地房產(chǎn)不能抵押入市的禁令。要爭(zhēng)取讓農(nóng)民有同等參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利！唯有讓農(nóng)民平房通過(guò)招商，讓城里工薪階層能夠參與低成本建成三層別墅或者五層公寓，就可以讓農(nóng)村土地容積率更高；房?jī)r(jià)更低的入市，才能更有效遏制大城市高房?jī)r(jià)。這樣政府還可以在變更土地性質(zhì)時(shí)收獲2億戶農(nóng)民宅基地補(bǔ)交的幾十億土地出讓金。這種掙錢不花錢政策，一箭三雕計(jì)劃沒被政府利用是個(gè)遺憾。
后來(lái)，為了拯救股市、房市，2009年政府改變政策出臺(tái)了四萬(wàn)億救市計(jì)劃。一時(shí)間購(gòu)買愛國(guó)房成為信心比黃金更重要的時(shí)尚。但是好景不長(zhǎng)，那些捂緊錢袋子兩年不買房專門與政府救市作對(duì)的專家們，又搞起了向高房?jī)r(jià)宣戰(zhàn)的網(wǎng)上革命。從而使得剛剛從低谷中爬起的房地產(chǎn)龍頭行業(yè)，又被連續(xù)出臺(tái)的“三限令”政策打翻在地！這種自殺式政策，不但讓許多中國(guó)有錢人移民“叛變”成了外國(guó)人，同時(shí)還阻擊外國(guó)人不許把錢拿到中國(guó)來(lái)買房。這下就斷了地方政府的財(cái)路，讓熱推的保障房和城鎮(zhèn)化成了無(wú)源之水。這些值得警覺和反思的問題到底出在哪呢？本來(lái)，中國(guó)擁有四萬(wàn)億美元外匯儲(chǔ)備，是世界上最不差錢國(guó)家，可是經(jīng)濟(jì)滑坡GDP下降，成了世界上一個(gè)難解之謎。難道這是一場(chǎng)“假摔”運(yùn)動(dòng)嗎？可是老百姓收入下降，許多企業(yè)破產(chǎn)跑路，又像是一場(chǎng)“真摔”運(yùn)動(dòng)！這種局面很令人著急讓國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人關(guān)注！這一切很值得反思和深思！
三、中國(guó)真需要構(gòu)建一支有影響力的智庫(kù)團(tuán)隊(duì)
前不久，習(xí)主席特別強(qiáng)調(diào)要在中國(guó)社科院、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究院中心和大專院校國(guó)家隊(duì)的基礎(chǔ)上，再更多的關(guān)注社會(huì)智庫(kù)力量，使之形成一支真正有國(guó)際影響力的智庫(kù)團(tuán)隊(duì)。這些重要講話本身就已經(jīng)透析出，僅僅依靠體制內(nèi)的智慧是不行的。然而如何改變，讓更多有建設(shè)性的建言建議能夠順利登堂入室，成為國(guó)策正確運(yùn)營(yíng)的參與者。這就要看把關(guān)者能否改變“重國(guó)有輕民間”的岐視性舊觀念！也許這些期望值的改變，更能防范中國(guó)經(jīng)濟(jì)“假摔”變“真摔”的現(xiàn)象發(fā)生！
更多文章：