今天中國�(jīng)濟正處于歷史上最佳機遇期,但它與房地�(chǎn)支柱龍頭性命悠關。歐美發(fā)達國家資本運營出�(xiàn)疲軟,衰退狀�(tài),也是與房地�(chǎn)龍頭�(chǎn)�(yè)遭受飽和�90%以上城市化率有關�
中國擁有140年饑渴大市場主要是缺少正常建設環(huán)境造成的。現(xiàn)在一旦把落后的城市化率全部激�,然后出�(xiàn)旺盛的城市化房地�(chǎn)需求!目前,引領世界的歐美�(fā)動機正在逐步被中國運作更快的引擎所替代�
到目前為�,中國房地產(chǎn)仍然是龍頭支柱產(chǎn)�(yè),其主要依據(jù)是中國現(xiàn)在僅�50%城市化率,要想達�80%�(fā)達國家標準和歐美90%城市化率�(xiàn)狀,尚需30年以�,這是過去中國30來年每年僅前進了1%城市化率指標,從18%城市化率�(fā)展到今天�50%水平算出來的�
首都城內(nèi)�(xiàn)存的189個城中村將會在新型城�(zhèn)中消失,將來北京四千個村莊有一半將今演變成星星小城�。筆者預計:未來� 年北京將會有一萬到百萬的拉伸空�,將來農(nóng)村房子要賣到一萬以上,而長安大街鬧市中心房價要接近百萬?,F(xiàn)在三�(huán)釣魚臺山莊賣�35萬,四環(huán)的盤古大觀賣到28�,已�(jīng)預示著未�2�(huán)里的天安門城樓允許賣的價要超過百萬1平米�
有了保障房何懼高房價�,中國應該早�“房市新政”�“三限�”影響中走出來。到目前為止,中國房地產(chǎn)仍然是躺在床� 掙錢和傻子掙錢的行業(yè),未來三十年中國�(jīng)濟興�,仍將會與房地產(chǎn)龍頭能否舞好有關�