最�,京東拍賣上新了,一批珠海的房產(chǎn)引人注意�1.2萬平米的商業(yè)用地,起拍價就是3.7�,類似的項目合計起拍價超�30億�
這些拍品,都來自于曾�(jīng)的民營企�(yè),正威集�(tuán)�
這公司爆雷之前有多牛?根�(jù)它對外公布的信息,旗下有兩萬多名員工�2022年的營業(yè)額超�6000�,世�500�(qiáng)�124位,在中國民營企�(yè)500�(qiáng)里面排第�,在國內(nèi)�40多個產(chǎn)�(yè)園區(qū),而且是全球布局,手上的礦儲量就超過10萬億�
但這些“�(fēng)�”之后,如今只留下一地雞毛和待處置的資產(chǎn),大概率不夠還債��
1./ 起拍�3.7億,“賣不�”的大型項目群/
近日,京東拍賣上新了一個珠海項�,位于保稅區(qū),是珠海海威實業(yè)的資�(chǎn),面�1.2萬平米的商業(yè)用地,起拍價�3.7�,而評估價�5.3億元,相�(dāng)于打�7折�
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雖然價格層面具有一定的�(yōu)�,但背后暗藏多重�(fēng)��
比如項目�(xiàn)已查封,抵押�(quán)利限�;再比如所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)(包括但不限于水�(fèi)、電�(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物�(yè)�(fèi)等)及辦理權(quán)證所需�(fèi)用由買受人自行了解并處理�
珠海海威實業(yè)有限公司買這個項目的時候,是在2017�,以總價1.1億元、折合樓面價�1850�/㎡競得�
珠海海威實業(yè)有限公司成立�2016�9�,買下項目的時候,也不過是1歲大的年輕小公司。不�,海威實�(yè)的股東爸爸非常有實力,就是被稱為“世界銅王”的深圳正威(集團(tuán))有限公��
根據(jù)�(dāng)時掛牌要�,競買人須具備大宗商品國際貿(mào)易及國內(nèi)�(mào)易的�(jīng)�,且�(guī)定地塊不少于計容建筑面積�30%的地上建筑物,自項目竣工驗收之日起十年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓及銷售,并對稅收貢�(xiàn)�(qiáng)度有所要求�
截至2026�2月下�,深圳正威(集團(tuán))有限公司及其關(guān)�(lián)方持�(xù)新增多筆�(zhí)行案�,單筆標(biāo)的從�(shù)百元到數(shù)十萬元不等�
事實�,正威的困境�2025�10月已有預(yù)�,當(dāng)時實控人王文銀及深圳正威被哈爾濱中院強(qiáng)制執(zhí)行超�4.7億元,公司整體被�(zhí)行總�額已�114億元,現(xiàn)在只是加快了處置速度�
�(xiàn)在,不只是王老板被限�,正威集�(tuán)周邊�(fēng)險高�(dá)兩萬六千多條,司法案件九百多件,股權(quán)凍結(jié)六百多��
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很多地區(qū)都有正威的項�,得一個一個上架拍賣了�
2./ “世界銅王”�(chuàng)�(yè)�,堪稱一段商界傳�/
王老板的創(chuàng)�(yè)之路,曾�(jīng)是一段商界傳��
公開資料顯示,王老板1968年出生于安徽山村,南京大�(xué)畢業(yè)�,他被分配到上海石油公司,捧上了人人羨慕的鐵飯碗。但上世紀(jì)90年代下海潮出�(xiàn)�,他坐不住了�1992年他揣著400元積蓄南下深�,到了一家電線廠做庫�,一年連升七級成了生產(chǎn)部經(jīng)��1995�,他�(chuàng)辦攜威實�(yè),主攻電源線生產(chǎn),完成了�(chuàng)�(yè)的原始積累�
1999�,正威集�(tuán)成立,以銅業(yè)�(mào)易為核心�“銅價跌到成本價時,就是上帝在給你送錢�”
王文銀使出的是一�“期貨+�(xiàn)�+股權(quán)”的組合拳�
2003�,他抵押工廠貸款6億元,囤�30萬噸�(xiàn)貨銅。半年后銅價翻倍,正威集團(tuán)賺到了第一個十��
2008年金融危�(jī),倫敦期貨交易所銅價跌破3000美元/�,他大舉建�。同時在全球范圍�(nèi)瘋狂并購,拿下幾十座礦山和十余家銅加工企�(yè)�
2011年銅價突�10000美元/噸,正威集團(tuán)不僅在期貨端狂賺百億,更將全�銅礦控制�(quán)�0.3%提升�4.2%�
從此正威的版圖突然開始急速膨�,跨界至半導(dǎo)�、新能源及產(chǎn)�(yè)園開�(fā)等領(lǐng)�,很快就�(jìn)了世界五百強(qiáng),也在民營企�(yè)五百�(qiáng)中名列前��
到巔峰時�,正威的年收�7000�,號�“超越阿里只是時間問題”�
掙錢能力�(qiáng),因為家里有礦有地有樓:
10平方公里商業(yè)開發(fā)園區(qū)�
100平方公里的工�(yè)開發(fā)園區(qū)�
1000平方公里的采礦區(qū)�
1萬平方公里的礦區(qū)�10萬平方公里的探礦�(quán),資源總儲量價�10萬億�
集團(tuán)對外聲稱在全球擁有多座礦�,銅礦總儲量高達(dá)2400萬至3000萬噸,對�(yīng)資源價值超�10萬億��
要知�3000萬噸的銅,大約是中國儲量�30%,全球儲量的4.3%,這體量太大了,分析師、調(diào)查員走遍千山萬水,也算不清王老板的礦到底在哪里�
3./ 千億身價躋身富豪榜:成也朋友,敗也朋�/
2022年,個人聲望也達(dá)到頂�,王文銀�1100億元身家躋身全球富豪前列,榮�“中國�(jīng)�(jì)年度人物”等多項榮�(yù)�
�(zhuǎn)眼來�2023年,一則法院公告震驚商界:正威集團(tuán)及其�(chuàng)始人王文銀被列為失信被�(zhí)行人,限制高消費(fèi)�
�(fēng)光的時候是財主,爆雷之后人人喊打�
正威在全國多地推動的�(chǎn)�(yè)園項目群,被�(zhì)疑是以高科技之名行圈地融資之實:低價拿地,抵押給銀行借錢,而園區(qū)長期處于閑置狀�(tài),全都是虛的�
正威的旗下資�(chǎn)也開始陸�(xù)處置,除了地�(chǎn)項目,旗下上市公司正威新材也被賣回給了原股東�
正威還拖累了茅臺旗下的貴陽銀�,有16.6億的債現(xiàn)在大概率要血本無�,成了貴陽銀行身上的�?fù)?dān)�
正威走到這步田地有兩個原�,一是本來龐大的商業(yè)帝國就是虛的,二則跟老板脫不了干��
正威的第一桶金靠銅期貨,后面的�(kuò)張貿(mào)易鏈,則是左手倒右手,拉高營收,順便還能把�(yīng)收賬款打包融資。后�,這個鏈條上,又加入了地方城投和上市公司�
城投要發(fā)�,上市公司要市值管理,于是,城投和上市公司,又成了中間��
比如,易見股份財�(wù)造假退市了,而正威曾是它的大客戶,一堆貨物從上游�,往下游�,合作金額有24.16�。倉單交易,貨在庫房放�,票�(zhuǎn)手了就成�
另外�“世界銅王”的銅加工項目算實�(yè),地方是積極批政策批�,讓他建工業(yè)園區(qū)。實際上,實�(yè)是沒有的,正威旗下房地產(chǎn)公司在當(dāng)?shù)啬谜兀瑳_著大手筆的投�,地方上的優(yōu)惠不少,然后�(zhuǎn)手再�,還能賺一筆差��
2013年正威在蘭州建工�(yè)園區(qū),旗下的房地�(chǎn)公司,開始在蘭州拿宅�,而且非常順利�2年拍�19塊地�
最大的�,埋�2017��
文章開頭的幾個珠海深圳的項目,都�2017年的時候買下的,這個出手的時間�(diǎn),房和地都已�(jīng)是價格高位�
而就是這一�,許老板引入�(zhàn)�,要給H大增�,王老板這邊出了50個小目標(biāo),從此兩家公司的�(guān)�,逐漸變得你中有我我中有你。王文銀累計向恒大提供了超過1000億元的資金。為鞏固合作,他甚至將旗下多家地�(chǎn)公司股權(quán)乃至正威集團(tuán)的部分股�(quán)�(zhì)押給恒大�
恒大出事,正威的資金鏈立馬就接不上了,連鎖反應(yīng)隨即�(chǎn)�,山東棗�、安徽潛山等地的項目因資金缺口紛紛爛�,集�(tuán)全面陷入債務(wù)危機(jī)�
�(xiàn)在銅價漲上了�,也和王文銀這個曾�(jīng)的銅王沒有關(guān)系了�